Версия для компьютера
(Нет голосов)

Что нужно знать при перепланировке квартиры


Количество людей, желающих сделать в своей квартире ремонт, растет из года в год. Все большее количество людей хотят сделать своё жилище максимально удобным и комфортным. Современные технологии без труда позволяют воплотить в жизнь задуманное, предлагая на выбор огромное количество строительных материалов и методик перепланировки. Существует несколько видов ремонта квартиры, в зависимости от того, что вы хотите получить в итоге: капитально перепланированное жилище или просто слегка обновленное помещение с новыми потолками и обоями.

Перед тем, как начать ремонт, в некоторых случаях вам придется посетить некоторые государственные инстанции для получения разрешения на перепланировку. Однако сделать это не так просто, как кажется. Чем сложнее и объёмнее предстоящий ремонт, тем больше документов от вас потребуют в Государственной Жилищной Инспекции вашего города для разрешения на проведение строительных работ.

Если вы планируете провести только косметический ремонт с заменой инженерного оборудования, мебели и отделкой поверхности стен, полов и потолков, получать согласование не требуется.
А вот для проведения так называемого ремонта среднего уровня уже необходимо обладать разрешением. Подобные работы включают в себя демонтаж старых перегородок и установку новых, замену инженерного оборудования, заделку дверных проемов. Чтобы получить разрешение, потребуется предоставить в жилищную инспекцию план будущего ремонта со схемой квартиры и всеми желаемыми изменениями.

Капитальный ремонт, который помимо уже названных работ включает в себя еще и ремонт потолков, полов и несущих стен, требует огромного количества справок, документов и всевозможных разрешений. Необходимо тщательно подготовиться перед походом в жилищную инспекцию: составить акт с подробным описанием технического состояния квартиры, сделать проект перепланировки, согласовав его предварительно с районным архитектором и жилищными инстанциями, в которые вам скажут обратиться.

Перед тем, как приступать к созданию проекта перепланировки, следует помнить о ряде запретов на перепланировку квартиры. Во-первых, это касается невозможности демонтажа несущих стен, выполняющих в здание функцию опоры. Нарушая данный запрет, вы ставите под угрозу не только жизнь своих близких, но и жизнь всех жильцов в доме: даже отсутствие несущей стены всего в одной квартире может полное разрушение всего дома.

Попытавшись увеличить жилую площадь в результате объединения комнат, вы столкнетесь с некоторыми ограничениями. Например, при присоединении к помещению балконы или лоджии, существует опасность изменения теплообмена во всем здании. Это происходит из-за того, что холодное помещение (лоджия или балкон) совмещается с более теплым (жилой комнатой). В принципе, эта ситуация не станет проблемной, если в холодном помещении установить качественную систему теплоизоляции. Однако помните, что перенос отопительных радиаторов на территорию застекленного балкона запрещён.
Не допускается объединение кухни с санузлом, кроме того, запрещен перенос кухни, туалета или ванной в жилую комнату. Данное действие рассматривается как "изменение функционального назначения помещения", и, кроме этого, противоречит установленным санитарным нормам. Данная перепланировка может вызвать повреждение водопровода и газопроводной системы (если ваш дом подключен к газопроводу), что может негативно отразиться на соседских квартирах снизу и вашей собственной безопасности. По закону, подобную перепланировку разрешается проводить только жильцам, живущим на первом этаже. Однако и в этом случае вам не обойтись без серьёзной проверки.

Задумывая любые действия, которые связаны с ремонтом туалета или кухни, а особенно при их перепланировке, уделяйте особое внимание вентиляции и гидроизоляции. Перенос газовой колонки из кухни в любое другое место, стояков водо- и газоснабжения и отопления не допускается! Любое вмешательство в функционирование данных систем повышает вероятность их поломки.
Увеличивать жилое пространство в одной из комнат можно за счет коридора или другой комнаты, но помните, что правила и нормы СНиП ограничивают минимальную высоту потолка, образуемого после перепланировки помещения, в 2,25 м, а площадь помещения должна составлять как минимум 9 квадратных метров.

Перед перепланировкой подсобных помещений вы тоже должны получить соответствующие разрешение. К примеру, живя на первом этаже, вы хотите оборудовать подсобное помещение прямо под балконом. В этом случае вы обязаны получить заключение, в котором говорится, что данная операции в будущем не повлияет на архитектурный облик всего дома, после чего вы можете начинать строительные работы.
В данном тексте были перечислены наиболее распространенные требования, которые вы обязаны выполнить для согласования строительных работ. Помните, что перепланировка помещения без разрешения соответствующих органов - незаконна. Нарушив установленные правила и нормы, вам придется возвращать в ее первоначальный вид. Поэтому, чтобы избежать лишних проблем, заранее обратитесь к специалистам и грамотно осуществите все ремонтные работы.
© Материалы сайта защищены законом об авторском праве. Публикация на других сайтах разрешена по согласованию, со ссылкой на первоисточник.
 
 
Отзывы клиентов

Алексеев А.Ю.
Хочу поблагодарить руководству за компетентное решения спорного вопроса по оцинковке труб.
Спасибо!

Все отзывы

Поделиться: